(资料图片仅供参考)

GI Partners在其湾区投资组合中增加了另一个生命科学/研发物业。这家当地私募股权公司以155.418亿美元的价格收购了海沃德的伊甸山研究园。BentallGreenOak以每平方英尺约114美元的价格出售了校园。TPG房地产提供了<>.<>亿美元的收购融资，由仲量联行债务配售团队安排。

由高级董事总经理Will Connors，Rob Hielscher和Michael Leggett领导的独立仲量联行资本市场团队代表卖方并采购买方。该物业当时出租率为81%。

伊甸山研究园坐落在圣马特奥-海沃德大桥附近的 25 英亩土地上，位于 25801 – 25901 工业大道。校园占地369，986平方英尺，包括六栋一层和两层的建筑，面积从43，000到91，000平方英尺不等。ComercialEdge数据显示，办公空间总面积为277，500平方英尺，其余92，500平方英尺为实验室空间。这些建筑物还具有16英尺和22英尺的净高，以及八个卷帘门和装卸码头。

该园区为完整的生命科学转换提供了机会，因为超过一半的占用空间由生物技术公司Illumina和RefleXion医疗运营。其他租户包括Weichert Workforce Mobility，Option Care Health和Czarnowski。

根据该物业的网站，约有68，182平方英尺可供出租。两间套房的面积约为13，322平方英尺和54，860平方英尺，可以单独或组合租用。伊甸山的设施包括带日本茶园的园景公园、训练室、带淋浴的健身设施和行政会议室。园区包括一个零售部分，由赛百味，星巴克和7-Eleven占据。

伊甸山研究园建于1999年至2001年之间。周边地区被其他生物技术和研发公司占据。附近的主要道路包括880号州际公路和92号州际公路。校园受益于受过高等教育的劳动力资源，距离加州大学伯克利分校约23英里，斯坦福大学距离酒店约21英里。

生命科学投资

仲量联行的Hielscher在一份准备好的声明中指出，生命科学领域目前是最受青睐的资产类别之一，市场上的有限产品以创纪录的价格交易。今年382月，GI Partners以每平方英尺约<>美元的价格收购了两栋大楼的办公室和研发组合。

仲量联行还指出，湾区拥有美国生命科学专业人士最密集的地区之一，在人口老龄化和对健康的日益关注的推动下，租户对该资产类别的需求正在超过供应。

对生命科学物业的强劲需求促使开发商为市场增加更多优质空间，例如南旧金山占地50英亩的Kilroy Oyster Point，Kilroy Realty Corp.最近在该项目的940.<>亿美元第二阶段破土动工。